Kérdése van?

Hívjon: +36-70-775-1849

INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS

  • Hivatalos ingatlan értékbecslés

  • Online (Desktop) ingatlan értékbecslés

Kérdése van?

Hívjon: +36-70-775-1849

INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS

  • Hivatalos ingatlan értékbecslés

  • Online (Desktop) ingatlan értékbecslés

Kérdése van?

Hívjon: +36-70-775-1849

INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS

  • Hivatalos ingatlan értékbecslés

  • Online (Desktop) ingatlan értékbecslés

Kérdése van?

Hívjon: +36-70-775-1849

INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS

ÁRAJÁNLAT KÉRÉSE

Hivatalos lakóingatlan értékbecslés

Családi házak, lakások, hétvégi házak, nyaralók, építési telkek hivatalos értékbecslése. Hivatalos eljárás során is felhasználható

Online ingatlan értékbecslés

Az értékelést végző szakember az „asztal mellől” készíti el az értékbecslést, azaz helyszíni szemle nélkül

Vállalati ingatlan értékbecslés

Gyárak, üzemek, műhelyek, irodák, logisztikai központok és egyéb kereskedelmi ingatlanok értékbecslése

Szakértelmünk vitathatatlan

Több, mint ezer hivatalos értékbecsléssel a hátunk mögött magasfokú tapasztalatainknak köszönhetően, Önnek is a legjobb szolgáltatást nyújtjuk

Rólunk

Berényi Róbert az OtthonÉrték alapítója és egyben vezető szakértője közgazdász diplomával és hivatalos ingatlanvagyon-értékelői végzettséggel rendelkezik.

A Csepel-szigeten és környékén, valamint a Tisza-tó és vonzáskörzetében jelenleg is aktívan jelenlévő Classingatlan márkanév alatt futó (www.classingatlan.hu) ingatlanszakmai családi vállalkozás egyik társalapítója és egyben szakmai vezetője.

Vállalkozása Magyarország egyik legnagyobb jelzálogbankjának kiemelt fontosságú, szerződött partnere.

Szakmai munkássága során több, mint 1000 db hivatalos pénzintézet által elfogadott ingatlanértékelési szakvéleményt készített már el, így magasfokú tapasztalattal rendelkezik az ingatlanpiacon.

Ingatlan Értékbecslés - Berényi Róbert - Cégtulajdonos

Berényi Róbert cégtulajdonos

Miért válasszon minket?

GYORSASÁG
Rövid határidővel vállaljuk az értékbecslési megbízást
TAPASZTALAT
Kiemelkedő szakmai tapasztalat az ingatlanpiacon, ugyanis Magyarország egyik legnagyobb jelzálogbankjának partnere készíti el az értékbecslést
FÜGGETLENSÉG
Objektív, független módon történik az értékelés az aktuális szakmai sztenderdek betartásával
EGYSZERŰSÉG
A megrendelő ügyfél számára is érthető, sallangoktól mentes szakvéleményt kap
REALITÁS
Valós rálátással rendelkezünk az ingatlanpiacon végbement tényleges, megtörtént és az aktuális folyamatban lévő tranzakciókra is, ami óriási előny és segítség a reális értékek prezentálásához
MEGBÍZHATÓSÁG
Cégünk állandó tagja a Magyar Ingatlanszövetség szakmai szervezetnek, továbbá érvényes szakmai felelősségbiztosítással is rendelkezik
  • GYORSASÁG – Rövid határidővel vállaljuk az értékbecslési megbízást
  • TAPASZTALAT – Kiemelkedő szakmai tapasztalat az ingatlanpiacon, ugyanis Magyarország egyik legnagyobb jelzálogbankjának partnere készíti el az értékbecslést
  • FÜGGETLENSÉG – Objektív, független módon történik az értékelés az aktuális szakmai sztenderdek betartásával
  • EGYSZERŰSÉG – A megrendelő ügyfél számára is érthető, sallangoktól mentes szakvéleményt kap
  • REALITÁS – Valós rálátással rendelkezünk az ingatlanpiacon végbement tényleges, megtörtént és az aktuális folyamatban lévő tranzakciókra is, ami óriási előny és segítség a reális értékek prezentálásához
  • MEGBÍZHATÓSÁG – Cégünk állandó tagja a Magyar Ingatlanszövetség szakmai szervezetnek, továbbá érvényes szakmai felelősségbiztosítással is rendelkezik

Szolgáltatások

Hivatalos ingatlan értékbecslés

A hivatalos ingatlan értékbecslés, ahogy a nevében is benne van hivatalos eljárás során is felhasználható, ugyanis a szakvéleményt az aktuális jogszabályok és szakmai sztenderdek által meghatározott feltételeknek megfelelően, az ingatlanvagyon értékelői névjegyzékben szereplő, erre jogosult szakember készíti el.

Mikor van szükség értékbecslésre?

  • ingatlan vásárlásakor
  • ingatlan eladásakor
  • hitelfelvételkor, illetve jelzáloghitelekhez
  • gyámügyi eljárásnál
  • vagyonközösség megszüntetésekor (pl. váláskor)
  • jogviták / nézeteltérések rendezéséhez
  • cégek számára vagyonkimutatáshoz / könyveléshez
  • tájékozódáshoz / információgyűjtéshez

Milyen típusú ingatlanokra készítünk értékbecslést?

  • Lakóingatlanok – Családi házak, lakások, hétvégi házak, nyaralók, építési telkek – értékbecslése
  • Ipari ingatlanok – Gyárak, üzemek, műhelyek értékbecslése
  • Kereskedelmi ingatlanok – Irodák, kiskereskedelmi ingatlanok (pl. üzletek, szupermarketek stb.), raktárak, logisztikai központok értékbecslése

Az értékbecslés folyamata

Hivatalos lakóingatlan értékbecslés

Lakóingatlan értékbecslés

Vállaljuk lakóingatlanok – családi házak, lakások, hétvégi házak, nyaralók, építési telkek – hivatalos értékbecslését.

A lakóingatlanok értékelésében kiemelkedő tapasztalattal rendelkezünk, ugyanis az elmúlt évek során és jelenleg is folyamatosan értékelünk lakossági területen Magyarország egyik legnagyobb jelzálogbankjának.

A több mint 1000 db pénzintézet által hivatalosan is elfogadott értékelési szakvélemény a garancia a szakmai képességeink helytállására.

Naprakész piacismereteinknek köszönhetően mindig biztosítjuk a valós és reális értékek prezentálását.

A lakóingatlan értékbecslés elkészítésének folyamata:

  1. Ajánlatkérés
  2. Megrendelés
  3. Szükséges dokumentumok beszerzése
  4. Időpont egyeztetés helyszíni szemlére
  5. Helyszíni szemle elvégzése (mérések és fotódokumentáció elkészítése)
  6. Szakvélemény elkészítése / Az adatok feldolgozása
  7. Értékbecslés elküldése a megrendelőnek

Területi lefedettség
Lakóingatlanok esetén:

Lakóépület ingatlan értékbecslés lefedettség

Budapest / Pest vármegye / Fejér vármegye / Komárom-Esztergom vármegye / Jász-Nagykun-Szolnok vármegye (nyugati része) / Bács-Kiskun vármegye (északi része) / Heves vármegye (nyugati része)

Online (Desktop) ingatlan értékbecslés

 

Online értékbecslés

Az értékelést végző szakember az „asztal mellől” („desktop”) készíti el az értékbecslést, azaz helyszíni szemle nélkül.

A szakvélemény elkészítéséhez szükséges adatokat / információkat a megrendelő ügyfél szolgáltatja az értékbecslést készítő szakértőnek, így ez a szolgáltatás gyorsabb és költséghatékonyabb.

Semmiképpen sem keverendő össze a statisztikai adatokon, átlagárakon alapuló – általában egy szoftver vagy program által végzett – gyors „egykattintásos” kalkulációkkal, ugyanis ezt a fajta értékelési szakvéleményt is hivatalos ingatlanvagyon értékelésre jogosult értékbecslő szakember végzi.

Online (Desktop) ingatlan értékbecslés elkészítésének folyamata:

  1. Megrendelés
  2. Szükséges információk és dokumentumok beszerzése e-mailben, illetve telefonos egyeztetéssel
  3. Szakvélemény elkészítése / Az adatok feldolgozása
  4. Értékbecslés elküldése a megrendelőnek

Vállalati ingatlan értékbecslés

 

Vállalati értékbecslés

Vállaljuk ipari ingatlanok – gyárak, üzemek, műhelyek – kereskedelmi ingatlanok – irodák, üzletek, szupermarketek, raktárak, logisztikai központok hivatalos értékbecslését.

Cégünk kellő ismerettel és szakértelemmel rendelkezik ahhoz, hogy a bérbeadás vagy más egyéb üzleti tevékenység útján hasznosított, jövedelemtermelő képességű ingatlanok piaci értékét reálisan, megfelelően, többféle számítási módszerrel alátámasztva prezentálja megbízói felé.

Folyamatosan naprakészen tartjuk magunkat és az aktuális ingatlanpiaci trendeket figyelemmel kísérjük, hogy megrendelőink felé minden esetben biztosítsuk a stratégiai döntéshozásukat maximálisan elősegítő valós értékek szolgáltatását.

A vállalati ingatlan értékbecslés elkészítésének folyamata:

  1. Ajánlatkérés
  2. Megrendelés
  3. Szükséges dokumentumok beszerzése
  4. Időpont egyeztetés helyszíni szemlére
  5. Helyszíni szemle elvégzése (mérések és fotódokumentáció elkészítése)
  6. Szakvélemény elkészítése / Az adatok feldolgozása
  7. Értékbecslés elküldése a megrendelőnek

Területi lefedettség:

Vállalati ingatlan értékbecslés lefedettség

A vállalati ingatlanok értékbecslését az ország egész területén vállaljuk.

Azért dolgozunk, hogy az Ön értéke megmaradjon

Azért dolgozunk, hogy az Ön értéke megmaradjon

Több éves szakmai tapasztalat és sok száz elvégzett hivatalos értékbecslés után nyugodt szívvel garantálhatjuk, hogy korrekt és aktuális ingatlan értékbecslést kap tőlünk

Ingatlan Értékbecslés Árak

Minden ügyfelünk részére egyedi és pontos árajánlatot adunk az értékbecslés megrendelése előtt

Mitől függ az értékbecslés pontos ára?

Az ingatlan típusától és méretétől – Elsősorban ez határozza meg a szakvélemény elkészítésére fordított munkaórák számát. (Pl.: egy 250 m2-es háromszintes családi ház felmérése, illetve alaprajzának elkészítése értelemszerűen tovább tart, mint egy 35 m2-es garzon lakásé.

Az ingatlan helyétől – Ez határozza meg a kiszállás díját / utazás költségét.

A rendelkezésre álló dokumentumoktól – Az esetek döntő többségében a megrendelő ügyfél nem rendelkezik az értékelési szakvélemény elkészítéséhez nélkülözhetetlen friss (30 napnál nem régebbi) tulajdoni lappal, illetve térképmásolattal. Cégünk ezen dokumentumokat természetesen beszerzi, de annak költségét a szakvélemény ára ezesetben tartalmazza.

Az alábbi árjegyzék tájékoztató jellegű

Online értékbecslés

Lakóingatlanok online (desktop) ingatlan értékbecslése

  • 15,000 Ft + ÁFA-tól
Érdekel

Lakóingatlan

Lakóingatlanok hivatalos értékbecslése

  • Lakás – 23,000 Ft + ÁFA-tól
  • Telek – 20,000 Ft + ÁFA-tól
  • Családi ház / Hétvégi ház / Nyaraló 25,000 Ft + ÁFA-tól
Érdekel

Vállalati ingatlan

Ipari / Kereskedelmi ingatlanok hivatalos értékbecslése

  • 50,000 Ft + ÁFA-tól
Érdekel

OTP Jelzálogbank Zrt

Együttműködő partner

Magyar Ingatlanszövetség

Aktív tagság

Magyar Kereskedelmi Kamara

Aktív tagság

Gyakran Ismételt Kérdések

A szükséges dokumentumok listája ingatlantípusonként eltérő.
Telek: Tulajdoni lap, Térképmásolat, Övezeti besorolás (beszerezhető az adott településhez tartozó HÉSZ illetve Szabályozási Terv alapján, vagy az Önkormányzat Építési Osztályától)
Lakás: Tulajdoni lap, Méretezett alaprajz (mi a helyszíni szemlén felmérjük az ingatlant és elkészítjük az alaprajzot); Társasház Alapító Okirat
Családi ház / Hétvégi ház: Tulajdoni lap, Térképmásolat, Méretezett alaprajz (mi a helyszíni szemlén felmérjük az ingatlant és elkészítjük az alaprajzot);
Osztatlan közös tulajdonú ingatlanok esetén: Használati megosztási szerződés + megosztási vázrajz
Ipari / Kereskedelmi ingatlanok: Tulajdoni lap, Térképmásolat, Méretezett alaprajz, Működési/telephely engedély, illetve ingatlan típusonként egyéb dokumentumok (egyeztetés szerint)

A hivatalos értékbecslés esetén a helyszíni szemlét követően 3-4 munkanapon belül elkészítjük a szakvéleményt. Online értékbecslés esetén a szükséges információk / dokumentumok hiánytalan begyűjtését követő 3-4 munkanapon belül készül el a szakvélemény.

Hivatalos értékbecslés esetén a helyszíni szemlének a napján készpénzzel vagy átutalással. Az online értékbecslés esetén a szükséges információk / dokumentumok hiánytalan begyűjtését követően kiállítjuk az átutalásos számlát

Az ingatlan értékbecslések elkészítése a vonatkozó jogszabályi és szakmai sztenderdek alapján kizárólag független / objektív módon történhet, azaz nem lehet összefüggés az ingatlanok megállapított értéke és az értékbecslési díjazás között. Azáltal, hogy a szolgáltatás megrendelése után a szakvélemény készhez vételét megelőzően kiegyenlítésre kerül az értékbecslés díja garantálható és utólag is bizonyítható, hogy a megállapított piaci érték nem függ a díjazástól.

Az értékbecslő szakember a helyszíni szemlén kívülről és belülről a teljes ingatlant megvizsgálja. A szakmában ezt úgy hívják, hogy szemrevételezéses diagnosztika történik, tehát nincs semmiféle bontás / roncsolás / szerelés. Arra hagyatkozunk, amit látunk, illetve amit szaglással és tapintással érzünk. Mivel a teljes ingatlant vizsgáljuk fontos, hogy minden helyiség legyen hozzáférhető, legyen nyitva, legyen bejárható. Lézeres távolságmérővel levesszük a helyiségek méreteit, illetve fotódokumentációt készítünk.

A szakmai sztenderdek alapján egy ingatlanértékelési szakvélemény nélkülözhetetlen részét alkotják az ingatlanról készült fotók. Ezek a fotók evidenciaként szolgálnak arra, ami a szakvéleményben leírásra kerül. A képekkel bizonyítható az ingatlan műszaki állapota, típusa, lokációja és egyáltalán az, hogy az adott ingatlanra készült az értékelési jelentés.

Az egyik legfontosabb alapadat az ingatlan mérete, alapterülete, ugyanis a legtöbb alkalmazott értékelési módszernél kulcsfontosságú az érték számítása során.

Igen. Igény esetén el tudjuk készíteni a szakvéleményt kinyomtatott formában is és el tudjuk postázni, de természetesen ez plusz költségbe kerül. Az ajánlat kérésekor jelezni kell ezt az igényt és pontos árat adunk rá.

Kapcsolat

Amennyiben igényt tart szolgáltatásainkra, vagy bármilyen kérdése van, ne hezitáljon, lépjen kapcsolatba velünk. Legjobb tudásunk szerint fogunk segíteni Önnek.

+36-70-775-1849

info@otthonertek.hu